Игровая зона в торговом центре: требования, форматы и окупаемость

Игровая зона в торговом центре решает две задачи сразу: удерживает семьи в здании и даёт доход с небольшой площади. Разбираем требования, по которым её согласуют, и считаем, за какой срок она окупается.

Чем отличается площадка внутри ТЦ

На улице конструкция борется с погодой, внутри ТЦ с проходимостью и пожарными требованиями. Отсюда три отличия:

• ограничение по высоте: потолки в галереях обычно 3,2 до 4 м, поэтому комплексы делают до 2,5 до 3 м;
• материалы с подтверждённой пожарной безопасностью, а не просто ударопрочный пластик;
• покрытие, которое моется каждый день и не впитывает запахи.

Нормативная часть

Игровое оборудование подпадает под ТР ЕАЭС 042/2017 и ГОСТ Р 52169-2012 независимо от того, стоит оно во дворе или в здании. Дополнительно для помещения потребуются:

• сертификаты пожарной безопасности на материалы отделки и наполнение мягких модулей;
• подтверждение, что зона не перекрывает пути эвакуации и не сокращает нормативную ширину прохода;
• санитарно-эпидемиологические заключения на материалы;
• инструкция по эксплуатации и график уборки, если в зоне работает персонал.

Согласование проходит проще, когда планировка делается поверх поэтажного плана с нанесёнными эвакуационными выходами, а не отдельной картинкой.

Форматы и площади

Мини-зона, от 20 до 40 м²

Мягкие модули, невысокая горка, игровые панели, ограждение. Без персонала, вход свободный. Задача: удержать семью рядом с фуд-кортом. Бюджет от 150 000 рублей.

Игровая комната, от 50 до 120 м²

Лабиринт, батут, горки, сухой бассейн, стойка администратора и места ожидания для родителей. Работает по билету. Бюджет от 450 000 рублей.

Детский развлекательный центр, от 200 м²

Несколько аттракционов, отсек для малышей, зона праздников. Бюджет от 1,2 млн рублей, обычно сдаётся оператору в аренду.

Как считать окупаемость

Для платного формата ориентируйтесь на три показателя: средний чек, конверсию трафика галереи и загрузку по дням.

• средний чек по рынку: от 350 до 600 рублей за посещение;
• конверсия: от 0,3 до 1% посетителей этажа в будни, до 2% в выходные;
• загрузка: около 70% выручки приходится на пятницу, субботу и воскресенье.

ТЦ с посещаемостью 8 000 человек в день при конверсии 0,5% и чеке 450 рублей даёт порядка 540 000 рублей в месяц до вычета аренды, зарплат и амортизации. Комната на 100 м² за 600 000 рублей при такой выручке окупается за 6 до 10 месяцев.

Для бесплатной мини-зоны окупаемость считают иначе: через прирост времени в здании и оборот арендаторов фуд-корта. Здесь оборудование относят на маркетинговый бюджет ТЦ, а не на отдельную точку.

На чём обычно ошибаются

1. Ставят зону в тупиковой части галереи, где нет трафика. Игровая зона работает там, где её видно из центрального прохода.
2. Не закладывают место для родителей. Если маме негде сесть, она уводит ребёнка через десять минут.
3. Берут уличное оборудование без пожарных сертификатов. На согласовании это вскрывается, и зону приходится менять.
4. Экономят на покрытии. В ТЦ оно моется ежедневно, дешёвые маты расползаются за сезон.

Сроки

От замера до запуска обычно проходит от 4 до 7 недель: проект и согласование 1 до 2 недель, производство 2 до 3 недель, монтаж 2 до 5 дней в нерабочее время ТЦ. Торговый зал при этом не закрывают.

Подготовим планировку под вашу площадь и высоту потолков, соберём комплект документов для согласования и смонтируем ночью. Оставьте заявку, посчитаем в день обращения.